随着城市化进程的不断加快，沈阳市的人口数量和住房需求也在逐年增加。为了更好地调控房地产市场，稳定房价，沈阳市政府决定实施限购政策。这项政策旨在抑制投机性购房行为，确保房地产市场的健康稳定发展。

根据最新发布的限购措施，每个家庭在沈阳市区内只能购买一套住宅。对于非本地户籍居民，需提供至少连续6个月的社保或个税缴纳证明才能具备购房资格。此外，对二套房及以上购房者将提高首付比例，并限制贷款年限，以此来遏制投资性购房需求。

沈阳市政府希望通过这些措施，有效缓解当前的住房供需矛盾，让真正有居住需求的家庭能够得到合理的住房保障。同时，也有助于引导房地产市场回归理性，避免出现泡沫化现象。未来，政府还将持续关注市场动态，适时调整相关政策，以促进沈阳市房地产市场的长期健康发展。