在购买二手房时，商业贷款是一个常见的选择。但想要顺利获得贷款，你需要满足一些基本条件哦！💪首先，你的个人信用记录必须良好，银行会查看你的信用报告，确保你没有逾期还款等不良记录。其次，稳定的收入来源是关键，通常要求借款人有固定工作和一定的月收入，以证明有能力偿还贷款。💼月薪达到当地平均水平是一个不错的基础。

此外，购房者需提供详细的购房合同及房产评估报告，这有助于银行了解房产的真实价值。值得注意的是，贷款年限与年龄有关，一般男性65岁、女性60岁为上限，因此越早申请越好。⏳最后，准备好首付款，通常要求支付房屋总价的30%左右，这也是银行衡量申请人经济能力的重要指标之一。🌟总之，保持良好的信用习惯和稳定的财务状况，会让你的贷款申请之路更加顺畅！💸🏡