在商业租赁中，店铺的债务纠纷可能会成为潜在的风险点。如果你正在考虑租用这样的店铺，请务必谨慎评估。债务纠纷可能会影响店铺的运营权或产权问题，甚至导致后续的法律麻烦。因此，在签约前，建议你做足功课🔍：

1️⃣ 核实产权信息：确保店铺的产权清晰，没有被法院查封或其他限制。

2️⃣ 了解债务详情：与房东沟通清楚债务的具体情况，必要时咨询专业律师。

3️⃣ 签订合同注意事项：明确约定房东需解决所有债务问题，并保留法律追责的权利。

4️⃣ 实地考察：亲自查看店铺状况，避免因纠纷影响你的正常经营。

虽然债务纠纷看似棘手，但只要做好充分准备，还是有机会找到合适的店铺进行投资和创业的！💪💼