买房是人生大事之一，而契税作为其中的重要一环，常常让人摸不着头脑。假设你买了一套面积为100平方米的房子，那么契税到底需要缴纳多少呢？🎉

首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋性质和购买者身份有所不同。对于普通住宅来说，如果家庭首套房且面积在90㎡以下，契税税率为1%；若面积超过90㎡但不超过144㎡（如100㎡），则税率为1.5%👇。如果是二套房或多套房，税率可能会提高到2%-4%哦！⚠️

其次，具体金额还需结合房子的总价来计算。比如，一套100㎡的房子总价为300万，按照1.5%的税率计算，契税约为4.5万元💰。听起来是不是有点肉疼？不过别担心，合理规划购房方案可以帮你省下不少钱呢！

最后提醒大家，在签订购房合同前一定要仔细了解相关政策，必要时可咨询专业人士避免踩坑！📝💼