最近有朋友问我：“买二手房时，营业税是怎么计算的？”今天就来给大家科普一下！二手房交易中，营业税是一个重要的费用项目，尤其对于不满五年的房子来说。那么具体怎么算呢？👀

首先，营业税通常是按照房屋的评估价或者合同成交价的5%来征收的。不过，如果房子已经满五年，并且是卖方的唯一住房，那就可以享受免征营业税的优惠政策啦！🎉所以，在买房前一定要确认房子的年限和性质哦。

举个例子：如果你买了一套评估价为200万的房子，而它不满五年，那你需要支付的营业税就是200万 × 5% = 10万元💰。这可是一笔不小的数目呢！

所以，大家在购买二手房时，一定要提前了解相关政策，避免不必要的支出。如果有疑问，建议咨询专业人士，确保自己的权益不受损害。💼☎️

希望这篇小科普对你有所帮助！有任何问题欢迎留言讨论～💬