买房容易卖房难，尤其是当你还在还房贷时，卖房更需要一点技巧和耐心！如果手头有正在按揭的房子想出售，不妨看看以下建议👇：

首先，明确房子的市场价值🔍。可以通过查看周边类似房源的售价，或者请专业评估师来帮你估算。这样不仅能让你心里有底，还能在谈判中占据主动权。

其次，准备好相关材料📚。包括房产证、购房合同、贷款合同等文件。买家通常会对这些信息感兴趣，同时这也证明你有权出售该房产。

接着，找一个靠谱的中介公司🤝。专业的中介能帮你更快找到合适的买家，并协助完成复杂的交易流程。记得货比三家，选择服务好且收费合理的中介哦！

最后，保持灵活态度⏳。如果急于出手，可以适当降低价格吸引买家；若时间充裕，则可等待更理想的报价。

记住，在整个过程中一定要注意保护自己的合法权益，祝你顺利卖出房子！✨💸