在买房的路上，很多人会遇到“商品房”和“住宅房”这两个概念，但它们到底有什么区别呢？👀首先，商品房是指开发商通过市场销售的房屋，通常可以自由买卖、出租，而且产权年限一般是70年。而住宅房则更倾向于政府保障性住房的一部分，价格相对较低，但可能会有一定的限制条件，比如居住年限或转让限制。⏳

其次，在用途上也有不同。商品房可以是普通住宅，也可以是公寓、商铺等，功能更加多样；而住宅房主要是用来满足居民的基本居住需求。📍此外，购买时需要注意的土地性质也不一样，商品房的土地多为出让地，而住宅房可能是划拨地。

简单来说，商品房更市场化，选择更多样化；住宅房则更注重民生保障，价格更亲民。无论选择哪种，都要根据自己的实际需求来决定哦！🌟