在房产交易中，“一房二卖”是一个令人头疼的问题。当卖家将同一套房子卖给两位买家时，究竟房子归谁所有？这通常取决于合同签订的时间和过户手续是否完成。如果第一位买家已经完成了产权过户，那么房子自然归他所有；但如果第二位买家先支付了款项且未过户，事情可能会更复杂。

为了避免成为“一房二卖”的受害者，买方需要采取一些预防措施。首先，务必在签订购房合同时明确约定违约条款，并要求卖家配合尽快办理过户手续。其次，可以申请房屋预告登记，这能在法律上保护你的权益，防止卖家再次出售。此外，选择正规中介或律师协助交易过程，也是降低风险的有效方法。最后，仔细核实房产信息，确保房屋没有其他潜在的产权纠纷。

记住，谨慎和细致是保障自身利益的关键！🏡💼📝