买房是人生大事之一，而契税则是购房过程中不可忽视的一部分。那么，房产契税到底怎么算呢？简单来说，契税是根据房屋的成交价格和当地的税率来计算的。通常情况下，首套房的契税会比二套房低一些，比如90㎡以下的小户型可能只需支付1%的契税，而超过90㎡的房屋则需要1.5%-2%不等。如果是购买二套房，则税率可能会更高哦！

📍举个例子：如果你买了一套价值100万元的房子，当地规定的契税率为1.5%，那么你需要缴纳的契税就是100万×1.5% = 1.5万元。当然，具体金额还需结合你的购房面积、房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）以及当地政策来确定。

💡温馨提醒：契税一般由购房者承担，但在某些情况下，卖方也可能分担一部分。建议大家在签订购房合同前，仔细了解相关政策，并咨询专业人士以确保无误！🏠📝

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