近年来，小产权房和顶账房逐渐进入大众视野，但这类房产的交易往往伴随着诸多风险。那么，如何确保交易的安全性呢？以下几点建议或许能帮到你👇：

首先，明确产权状况至关重要。小产权房本身没有国家颁发的产权证，因此在交易前务必确认房屋的合法性及是否存在法律纠纷。可以通过村委会或相关部门查询详细信息，避免后续麻烦。

其次，签订书面协议是关键步骤🤝。双方应详细约定交易细节，包括价格、付款方式、交房时间等，并最好寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合规。

此外，尽量选择资金托管服务。通过第三方平台进行款项支付，可以有效降低交易风险，保障买卖双方权益。

最后，切勿轻信口头承诺。所有约定都需落实到书面文件中，以备日后维权之需。

总之，谨慎对待小产权顶账房交易，遵循正规流程，才能安心置业！买房虽重要，安全更需牢记！🏠💼