在生活中，大家可能会遇到契税需要退还的情况，这可不是一件小事！🤔 以下是一些常见可以申请契税退税的情形👇：

1️⃣ 房屋买卖合同解除

如果购房者与开发商或卖方签订的购房合同被解除，且未完成产权登记，购房者可以申请退还已缴纳的契税。🚨

2️⃣ 房屋因质量问题无法交付

若购买的房屋存在严重质量问题，导致无法正常使用甚至不能交付，购房者可凭相关证明材料申请退税。🏠

3️⃣ 政策调整导致多缴税款

当国家或地方出台新的税收优惠政策时，如果购房者符合新政策条件但按旧政策缴纳了契税，可申请退还多缴部分。📝

4️⃣ 不可抗力因素

如自然灾害等不可抗力原因，致使购房者无法继续履行购房合同，也可申请契税退税。💪

需要注意的是，申请退税需准备齐全相关资料，并按规定流程提交申请哦！💼 如有疑问，建议咨询当地税务部门或专业律师。📞

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