在农村，宅基地房屋是否能买卖是一个常见问题。👀根据我国现行法律，宅基地属于集体所有土地，其使用权通常仅限于本集体经济组织成员。因此，宅基地上的房屋交易受到严格限制。原则上，宅基地房屋只能在同一集体经济组织内部进行转让。🚨

然而，在某些特殊情况下，如城镇居民购买农村宅基地房屋后又将其转售给符合条件的村民时，可能需要经过相关部门审批。值得注意的是，即使完成交易，房屋产权证书上仍会标明土地用途为“住宅”，且不得改变土地性质。⚠️

对于想要购置或出售宅基地房屋的人来说，务必事先咨询专业人士，并确保交易符合法律法规要求，以免造成不必要的纠纷和经济损失。💼📝

总之，农村宅基地房屋并非完全禁止买卖，但需谨慎操作，遵守相关规定。💪