在房产领域，建筑面积和使用面积是两个常见的概念，它们之间既有联系也有区别。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构外围水平投影面积之和，包括房屋使用面积、墙体所占面积以及公共分摊面积等。而使用面积则是指房屋内实际可以使用的空间面积，通常不包含墙体厚度和公共区域。

💡简单来说，建筑面积 = 使用面积 + 墙体面积 + 公共分摊面积。例如，一幢公寓楼中，每户的使用面积可能是70平方米，但建筑面积可能达到90平方米，这多出来的部分就包含了楼梯间、电梯井等公共设施的分摊面积。

买房时，很多人会关注使用率（即使用面积占建筑面积的比例），一般住宅的使用率在70%-85%之间。较高的使用率意味着房子更实用，性价比更高。因此，在挑选房源时，不仅要考虑建筑面积，更要重视实际可用的使用面积哦！🏡✨