在购买二手房时，除了房屋本身的成交价外，还需要支付一系列过户费用。这些费用可能包括契税、个人所得税、增值税以及中介费等。不同地区和房屋类型的具体收费标准可能会有所不同，因此购房者需要提前了解相关政策。

首先，契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。通常情况下，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则统一按2%征收。其次，如果卖方持有房产未满两年，还需缴纳增值税及附加税，税率一般为5.6%。此外，若卖方为公司，则需额外支付企业所得税，通常为交易总额的1%-3%。

最后，别忘了还有中介服务费！这项费用通常是成交价的1%-3%，具体比例视合同约定而定。建议大家在签订购房合同时仔细阅读相关条款，避免不必要的纠纷。买房是一项大事，了解清楚各项费用明细才能做到心中有数，顺利办好过户手续。💼💰💸

房屋过户 购房指南 税费详解