在生活中，我们常常会听到“普通住房”和“非普通住房”的说法，但具体它们到底是什么意思呢？其实，这主要是根据房屋面积、价格以及地段等因素来划分的。

一般来说，普通住房是指那些面积适中、价格相对较低且位于普通地段的房子。这类房子通常满足以下条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。这样的房子往往更适合普通家庭居住，性价比高，政策上也可能会有一些优惠。

而非普通住房则正好相反，指的是那些面积较大、价格较高或位于繁华地段的房子。比如豪宅、别墅等就属于这一类。这类住房的价格通常超出市场平均水平，税费也可能更高。

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