在农村，宅基地和房屋是否能买卖是一个常见问题。🤔📝首先需要明确的是，宅基地属于集体所有，农民个人只有使用权，因此宅基地本身不能自由买卖。売る🚫但房屋作为私有财产是可以交易的，不过交易对象通常限于本集体经济组织成员。👨‍👩‍👧‍👦🤝如果非集体经济组织成员购买，可能会面临法律风险，甚至无法办理产权过户手续。⚠️🚨

此外，各地政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地相关部门，确保合法合规。☎️💼总之，买卖农村宅基地和房屋需谨慎，避免不必要的麻烦和经济损失。💡💸

农村宅基地 房屋买卖 法律知识