在法律领域，证据保全是指为了防止证据灭失或日后难以取得，而对相关证据采取的一种保护措施。简单来说，就是提前固定证据，确保其真实性和完整性。🔍

🔍 诉讼证据保全的特征

诉讼证据保全具有鲜明的特点：首先，它是一种预防性措施，旨在避免因时间推移导致证据消失或变化；其次，它需要由当事人申请或法院主动启动；最后，它的目的是保障司法公正和诉讼顺利进行。💡

🏠 房地产诉讼专题

在房地产诉讼中，证据保全尤为重要。无论是房屋买卖合同纠纷，还是拆迁补偿争议，关键证据（如房产证、合同文件、现场照片等）都需要及时保全。例如，在房屋质量问题上，如果能通过拍照或公证固定证据，将极大提高胜诉几率。因此，了解并合理运用证据保全，是房地产诉讼中的必修课！🌟

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