近年来，随着房地产市场的快速发展，房屋买卖纠纷也逐渐增多。为了更好地维护买卖双方的合法权益，最高人民法院出台了相关的司法解释，为解决房屋买卖合同中的争议提供了明确的法律依据。✨

首先，在房屋买卖过程中，如果开发商未能按约定时间交付房屋，购房者有权要求解除合同并赔偿损失。但需要注意的是，购房者必须在合理期限内提出主张，否则可能被视为放弃权利。其次，关于房屋质量的问题，如果发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，买方可以依法请求退房或索赔。此外，对于二手房交易，卖方需如实披露房屋的真实情况，包括产权状况和抵押信息，否则可能导致合同无效或被撤销。

这些规定旨在平衡买卖双方的利益关系，确保市场秩序健康稳定发展。买房是一项重要的投资行为，建议大家在签订合同时仔细阅读条款，并咨询专业律师以规避潜在风险。法律是保护我们权益的重要工具，用好它才能让我们的生活更加安心！🏡💼