最近，有朋友问我关于房产交易中的税费问题。特别是当卖方的房子是“过五唯一”的情况下，是否真的能享受税费减免呢？🤔的确，在中国，为了鼓励个人改善居住条件，国家对“过五唯一”住宅给予了税收优惠政策。所谓“过五唯一”，是指房屋持有时间超过五年，并且是卖方家庭名下唯一一套住房。在这种情况下，可以免征个人所得税，这对于买卖双方来说无疑是一个好消息！🎉

不过需要注意的是，享受这一政策的前提条件非常严格，比如房屋持有年限必须满5年，且家庭名下只能有一套住房。此外，不同城市可能还会有额外的规定或细则，建议在交易前咨询专业人士或当地税务部门，以免错过优惠或者产生不必要的麻烦。💼

总之，“过五唯一”确实可以在一定程度上降低购房者的经济负担，但具体情况还是要结合实际来分析哦！🔍