投资者正在抢购房屋，并因导致全国多个市场的库存短缺而受到指责。投资者购买房屋，然后持有房产，通常将其转为出租，而不是将很多房屋从不断增长的投资组合中返回市场。住房专家表示，在某些市场，这加剧了住房短缺。

投资者被指责夺走了凤凰城最多的住房库存;北卡罗来纳州夏洛特;迈阿密;佛罗里达州坦帕市;和芝加哥，根据 realtor.com® 的一项新分析。研究显示，总体而言，投资者正在导致美国前 50 大市场中的 31 个市场出现库存短缺。

“今天的买家正面临严峻的市场，数据显示他们不仅仅是在相互竞争，”realtor.com® 的首席经济学家 Danielle Hale 说。“凭借雄厚的资金和更大的灵活性，投资者对于典型的购房者来说可能是令人生畏的竞争。”

在许多市场，购房对投资者具有吸引力，尤其是在房价和租金上涨的情况下。

Realtor.com® 研究人员分析了 2000 年 1 月至 2021 年 4 月的美国契约记录，以确定美国 50 个最大市场的投资者买卖数量。

投资者目前购买的房屋多于出售的房屋。但它们也可以影响库存水平。例如，在所追踪的 50 个市场中，约有 19 个市场的投资者出售的房屋数量超过了他们购买的房屋数量，并且在亚特兰大、达拉斯、巴尔的摩、洛杉矶和房地产经纪人旧金山的市场上补充了最多的待售房屋。 com® 研究表明。研究指出，与投资者持有房产时间更长的市场相比，投资者做出贡献的市场的库存下降幅度往往较小。但有两个值得注意的例外是亚特兰大和达拉斯，尽管有更多投资者抛售，但库存缺口仍在扩大。

“这些市场的高房价、租金增长放缓以及未来工作的不确定性可能会导致投资者重新评估他们在这些地区的房地产投资组合，”黑尔说。“而且即使在这些大都市，房屋仍然快速销售，决定出售的投资者可以期待能够在很短的时间内将其美元重新定位到其他地方。”