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施罗德房地产投资信托基金(SREIT)在杰拉尔德·夏娃(Gerald Eve )的建议下,已以4,280万欧元(3,650万英镑)的价格将位于布莱顿的胜利之家出售给NFU Mutual Insurance Society Limited(NFU)。价格反映了4.83%的真实净初始收益率。这座87,652平方英尺的建筑位于布莱顿市中心,已完全出租给BUPA Insurance Services和Mott MacDonald,当前租金为93万欧元(79万英镑),9月租金到期后增加至221万欧元(188万英镑)。 -免费时间段。
杰拉尔德·夏娃(Gerald Eve)资本市场负责人约翰·罗杰斯(John Rodgers)表示: “胜利之家(Victory House)靠近布莱顿车站,而且房客形象良好,可提供良好的长期收入和强有力的资产管理计划。此项出售符合SREIT出售较低收益房地产的更广泛策略,以便从资产管理中获得收益并在持有期内实现资产的资本增长。这也表明,尽管英国脱欧引发了噪音,但核心资产的市场仍存在相当大的深度,这些资产正在实现强劲的定价。”
仲量联行资本市场公司的安格斯·明福德(Angus Minford)表示: “布赖顿(Brighton)是英国主要的办公楼增长市场之一,其基础市场基础良好。胜利之家为您提供了以低租金获得处于最佳位置的资产的机会,这些特征非常适合NFUM的投资策略。”