拆迁房和商品房虽然都是住房，但它们之间存在不少差异。首先从产权上来说，拆迁房通常是由政府或开发商为拆迁户提供的安置房，产权年限可能较短，甚至只有几十年，而商品房的产权一般是70年，拥有更完整的产权保障。其次，在价格方面，拆迁房由于带有政策性补贴，价格往往比同地段的商品房便宜很多，但这并不意味着质量会打折扣，只是选择范围可能有限。再者，拆迁房的交易流程相对复杂，需要满足一定条件才能上市交易，而商品房则更加自由灵活。最后，居住体验上，商品房的设计和配套设施通常更为现代化，而拆迁房可能在户型布局上稍显单一。不过，无论选择哪种类型的房子，都需仔细考量自身需求和实际情况哦！✨