买二手房时，很多人对过户费用感到困惑。首先，过户费主要包含契税、增值税和个人所得税等。具体计算方式如下：

✅ 契税：根据房屋面积和是否首套房决定税率，通常为1%-3%。

⚠️ 增值税：如果房产证未满两年，需缴纳5.6%的增值税。

💵 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但也有部分地区按全额的1%征收。

此外，还有中介费（通常为成交价的1%-3%）和公证费等杂费。建议购房者提前咨询相关部门或专业人士，确保费用透明合理。过户手续虽然繁琐，但关系到产权安全，务必仔细核对材料，避免后续麻烦。

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