拆迁房和商品房是两种常见的房产类型，但它们之间存在不少差异👇：

首先，拆迁房通常是政府为了城市规划或基础设施建设，对居民原有房屋进行拆迁后提供的补偿住房。这类房子的价格相对较低，但可能会有一定的限制条件，比如上市交易的时间要求或是特定人群才能购买的政策。相比之下，商品房则是由开发商通过市场运作建造并出售的住宅，购房者可以自由买卖，没有太多的政策约束。🌟

其次，从居住体验来看，拆迁房可能由于设计和施工标准不同，整体质量与商品房存在一定差距。而商品房通常更注重舒适性和功能性，小区环境和服务也更为完善。💬

最后，拆迁房的土地性质可能是划拨用地，而商品房多为出让用地，这也影响了房产证办理及后续交易流程的不同。因此，在选择时需综合考虑自身需求和经济状况哦！💡