买房是一件大事，但涉及到的各种税费可能会让人头大。首先，我们需要了解的是契税，这是购房者必须支付的一项重要费用。根据房屋面积和购买价格的不同，契税的税率也会有所变化。通常情况下，首套房90㎡以下的房屋契税为1%，而超过90㎡的则为1.5%。如果是二套房，则税率会更高一些。

除了契税，还有增值税和个人所得税需要留意。如果房子是不满五年的二手房，卖家可能需要缴纳增值税，税率为5.6%。个人所得税方面，一般按房屋增值部分的20%征收，但如果满足“满五唯一”的条件，就可以免征。

此外，别忘了还有印花税和交易手续费等小项，虽然金额不大，但也需要提前考虑进去。买房前，建议多咨询专业人士或查看当地政策，确保自己对所有费用了如指掌，避免不必要的麻烦。买房虽复杂，但只要理清思路，就能轻松应对！💼📈