在生活中，很多人都会关心自己购买的商品房能用多久。其实，商品房的土地使用权年限是一个重要指标。一般来说，住宅用地的土地使用权年限为70年，而商业用地通常是40年，工业用地则是50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权证那天开始算起的。💡

虽然土地使用权有年限限制，但并不意味着房子到期后就消失了。到期后，业主可以按照法律规定申请续期，继续拥有自己的房子。不过，续期时可能需要缴纳一定的费用，具体金额和方式还需要根据当地政策来决定。🏠💸

所以，买房子时一定要了解清楚土地使用权的年限问题，并且关注相关政策的变化。这样不仅能保障自己的权益，也能避免不必要的麻烦。买房是一件大事，谨慎一点总是没错的！🎉