在生活中，买房是一件大事，而“普通住宅”和“非普通住宅”的区别往往影响着税费和贷款政策。那么，非普通住宅到底怎么界定呢？🧐

首先，面积是一个重要指标。一般来说，房屋建筑面积超过144平方米（部分地区为120平方米）就可能被划为非普通住宅。其次，单价也是关键因素之一。如果房屋单价高于当地普通住宅的平均价格线，也可能被归类为非普通住宅。此外，地段也是一个考量点，位于市中心或繁华商圈的房子更容易被认定为非普通住宅。📍

了解这些标准有助于我们在购房时合理规划预算，避免不必要的支出。买房是人生大事，提前做好功课，才能让我们的居住梦想更加顺利实现！🏡✨