在购置商用房时，税费是不可忽视的重要部分。首先，契税是必须缴纳的，通常按照房屋成交价的3%-5%计算，具体比例取决于房屋面积和当地政策。其次，印花税也是必不可少的，一般为合同金额的0.05%。此外，还有可能涉及土地增值税，特别是对于二手房交易，需按增值额的30%-60%分档征收。如果涉及贷款，还需支付抵押登记费和公证费等额外费用。值得注意的是，不同城市可能会有优惠政策或调整，建议提前咨询相关部门以获取最新信息。最后，记得保留所有缴费凭证，以便后续办理产权证和其他手续。买房路上，税费明细搞清楚，才能安心置业哦！💪💼