买房是很多人人生中的大事，但提到契税，很多人可能会一头雾水。那么，房子的契税到底是怎么计算的呢？首先，我们需要了解契税的基本概念，它是一种购房者在购买房产时需要缴纳的税费，主要用于支持地方财政。简单来说，契税的税率会根据房屋的性质和面积有所不同。

对于普通住宅，契税的税率通常为1%到3%之间。如果房屋面积小于90平方米，并且是首次购房，那么可以享受较低的税率，通常是1%。而超过90平方米的首套房，税率可能会上升到1.5%。如果是二套房或非普通住宅，税率则可能提高到2%到3%。此外，不同城市可能会有一些优惠政策，具体税率还需参考当地政策。

计算契税时，公式非常简单：契税 = 房屋成交价 × 契税率。比如，一套房子成交价为100万元，首套房且面积小于90平方米，那么契税就是100万 × 1% = 1万元。因此，在购房前，一定要仔细了解相关政策，合理规划自己的购房预算哦！🏡💰