上海作为中国的经济中心，其购房政策一直备受关注。2019年的购房政策主要针对限购、限贷以及税费等方面进行了细化调整。对于外地户籍人士，在上海连续缴纳社保满5年且无中断记录，才有资格购买一套住房。此外，二套房的首付比例也有所提高，彰显了政府调控市场的决心。

想在上海买房的朋友需要注意，贷款审批更加严格，银行会重点审查借款人的收入证明和信用记录。同时，契税方面也有不同标准：首套房面积小于90平方米可享受优惠税率；超过90平方米，则需按普通税率缴纳。因此，在决定购房前，建议先咨询专业人士或查阅最新官方文件，确保符合所有条件。

总之，无论是自住还是投资，了解清楚政策细节才能做出明智的选择！🌟