买房是一件大事，而契税是其中绕不开的话题。那么，房子的契税到底怎么算呢？首先，契税的税率通常是由地方政府决定的，但全国范围内有一个基本范围：普通住宅一般为1%-2%，非普通住宅或商业用房可能达到3%-5%。具体税率会因房屋面积、是否首套房以及地区政策不同而有所差异哦！

其次，计算方法也很简单：应缴纳契税 = 房屋成交价 × 税率。比如，一套房子成交价为100万，如果是首套且适用1.5%的税率，那么你需要支付1.5万元的契税。需要注意的是，有些城市对首套房有优惠政策，比如契税减半等，大家一定要关注当地的具体规定！

最后提醒大家，在签订购房合同前，务必咨询开发商或相关部门，确认契税金额，避免产生不必要的麻烦。买房不易，精打细算才能省下一笔小钱哦！💡💪