上海：构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房体系，精准满足农业转移人口住房需求

在上海这座国际化大都市，住房问题一直是关乎民生的重要议题。近年来，上海积极响应国家号召，大力推进租赁住房市场的发展，构建起了“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，旨在不断满足农业转移人口的住房需求。

据统计，截至 2023 年，上海已累计供应租赁住房超过 100 万套（间）。其中，“一张床”类型的租赁房源主要分布在交通枢纽附近的集中式公寓，为夜间通勤的务工人员提供了便捷的住宿选择，目前这类房源约占租赁住房总量的 30%，满足了约 30 万农业转移人口的基本住宿需求。

“一间房”类型的租赁住房则更注重居住的舒适性和私密性，多为独立的卧室，配套有基本的生活设施。这类房源主要集中在中心城区的老旧小区改造项目中，截至 2023 年底，已提供约 50 万间，约占租赁住房总量的 50%，为约 50 万农业转移人口提供了稳定的居住环境。

而“一套房”类型的租赁住房则更偏向于家庭式居住，具备完整的居住功能，如客厅、厨房、卫生间等。这类房源主要位于新开发的租赁住房社区和大型居住社区中，截至 2023 年，已供应约 20 万套，约占租赁住房总量的 20%，为约 20 万农业转移人口及其家庭提供了温馨的居住场所。

为了确保这些租赁住房能够真正满足农业转移人口的需求，上海还出台了一系列政策措施。例如，在租金方面，实行政府指导价和市场调节价相结合的方式，保障租赁双方的合法权益；在租赁补贴方面，对符合条件的农业转移人口给予一定的补贴，降低其住房成本；在租赁服务方面，建立了完善的租赁服务平台，提供便捷的租赁信息查询、合同签订、纠纷调解等服务。

通过这些努力，上海的多层次租赁住房供应体系取得了显著成效，不断满足着农业转移人口的住房需求，为城市的发展注入了新的活力。未来，上海将继续加大租赁住房建设力度，不断优化租赁住房供应体系，让更多的农业转移人口在上海有房可住、住有所居。